Sur les petits chantiers comme les projets d’envergure, la base vie est un élément primordial à prendre en considération pour assurer le confort et la sécurité des équipes ainsi que pour satisfaire aux obligations légales imposées. Elle doit se plier aux contraintes de terrain, d’effectif et de durée, aussi bien pour ne pas restreindre les choix de chantier que pour anticiper l’exploitation dans le temps. Sa conception doit forcément être pensée au préalable autour de son type de construction, du dimensionnement, des raccordements, de l’équipement… Quelle que soit la solution envisagée, temporaire ou durable, il s’agit de trouver la bonne formule adaptée à votre projet. C’est la raison pour laquelle Jamart propose plusieurs bases vie modulaires proposées en location ou à l’achat, de configurations personnalisables en fonction des attentes de votre chantier.
Qu’est-ce qu’une base vie de chantier ?
Une base vie de chantier est une installation temporaire essentielle pour tout projet de construction, conçue pour répondre aux besoins quotidiens des travailleurs. Ce point névralgique de la logistique du chantier facilite l’organisation des opérations ainsi que la sécurité des différents intervenants.
Définition et utilité dans le cadre d’un chantier BTP
Dans le secteur du BTP, la base vie est impérative pour assurer le bon déroulement des interventions sur site. C’est un espace dédié aux salariés et qui leur permet de travailler dans des conditions sécuritaires et fonctionnelles. Il s’agit avant tout de doter le chantier d’installations conformes aux normes, facilitant l’organisation des flux de travail, d’énergie et de déchets.
Qui est concerné ? Pour quels types de chantiers et d’entreprises ?
Les sociétés de bâtiment, qu’elles soient petites ou grandes, doivent parfois avoir recours à une base de vie pour les chantiers longs, de grands travaux ou ceux localisés dans des secteurs urbains contraignants, où les problématiques d’accessibilité et de sécurité exigent une gestion rigoureuse.
Quels éléments composent une base vie type ?
Une base vie type se compose de plusieurs éléments clés :
- Réfectoire : pour les repas et pauses des travailleurs
- Sanitaires : toilettes et salles de douche
- Vestiaires : pour le stockage sécurisé des effets personnels
- Bureaux : pour la gestion et la coordination des travaux
- Locaux techniques : pour le stockage d’équipements et outils
En intégrant des options comme l’équipement informatique, la climatisation et les services de maintenance, la conception d’une base vie de chantier devient un atout stratégique pour mener à bien tout projet de construction.
Quelle réglementation encadre les bases vie de chantier ?
Concevoir une base vie de chantier implique de respecter un cadre réglementaire strict, garantissant le bien-être des employés et la sécurité des installations. Cette réglementation varie selon plusieurs critères clés liés à la durée et la taille du chantier, mais également aux normes d’hygiène, de sécurité, et d’accessibilité.
Les obligations légales selon la durée et la taille du chantier
Les normes exigent de mettre en place des installations appropriées en fonction de la durée du chantier. Par exemple :
- Un chantier de courte durée peut nécessiter des structures minimales mais fonctionnelles.
- Un chantier de plus grande envergure et de longue durée peut exiger des équipements plus complets, tels que des bureaux temporaires, sanitaires et salles de réunion.
Normes d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité
L’hygiène est primordiale, c’est pourquoi des espaces sanitaires adaptés doivent être présents. La sécurité des employés est assurée par l’installation de systèmes de sécurité et de contrôle d’accès. L’accessibilité doit être garantie pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite.
À savoir : quelques normes applicables aux bases vie de chantier
Il ne faut surtout pas perdre de vue qu’il existe des normes concernant la mise en œuvre d’une base vie sur un chantier. Ces normes sont là pour garantir le confort, la sécurité et la conformité légale des installations.
- Code du travail (articles R.4531-1 à R.4534-142) : Définit les obligations relatives aux installations sanitaires, vestiaires et espaces de restauration selon l’effectif et la durée du chantier.
- Normes hygiène et sécurité : Assurent un accès sécurisé aux bâtiments, la prévention des risques, l’installation d’extincteurs et de premiers secours sur site, et le respect des règles d’entretien des sanitaires et réfectoires.
- Accessibilité PMR : Garantit que les bases vie soient accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec mise en place de rampes, sanitaires adaptés et en prévoyant une circulation dégagée.
- Normes modulaires et construction : Si la base vie est composée de modules préfabriqués, il faut vérifier la résistance, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la conformité électrique et structurelle.
Respecter ces normes assure la durabilité et la sécurité de la base vie sur le chantier. Des vérifications supplémentaires peuvent être nécessaires en cas d’aménagements ou de modifications des modules pour s'assurer d'être toujours en règle.
Quelles sanctions en cas de non-conformité ?
Le non-respect des réglementations peut conduire à des sanctions lourdes, incluant amendes et arrêt des travaux. Il est essentiel de s’assurer que la conception d’une base vie de chantier intègre toutes les exigences légales dès le départ.
Réglementation spécifique pour les chantiers courts ou itinérants
Les chantiers courts ou itinérants bénéficient de règlements adaptés pour rester efficaces tout en garantissant un minimum de confort et de sécurité. Ces bases doivent être modulaires et faciles à déplacer pour suivre l’évolution du chantier.
Bien concevoir sa base vie selon ses besoins
Commencez par une évaluation précise des besoins, des conditions du site et des attentes des usagers.
Évaluer les besoins (effectif, durée, conditions météo, accès au terrain)
Déterminer le nombre de personnes à accueillir, la durée de construction, le climat caractéristique de la zone considérée ainsi que la prise en compte de l’accessibilité au site des engins lourds et des futurs usagers sont autant de paramètres critiques.
Implantation et aménagement : bonnes pratiques pour optimiser l’espace
L’implantation doit maximiser l’efficacité du terrain tout en respectant les normes de sécurité. En matière d’aménagements, privilégiez les dispositifs modulaires dont l’implantation offre une souplesse d’agencement des bureaux, du réfectoire et des sanitaires (douches, toilettes).
Quelles questions se poser avant de concevoir une base vie ?
Avant de mettre en œuvre la conception de votre base vie, interrogez-vous sur :
- Les raccordements nécessaires : eau, électricité, réseaux de données.
- La surface dédiée par personne.
- Les considérations relatives à la mixité.
- La sécurité : accès sécurisé, vidéo surveillance.
Une checklist rapide de ces éléments vous permettra de structurer au mieux votre projet pour un déroulement sans accroc.
Quelles sont les solutions disponibles ?
Pour réaliser une base vie de chantier, plusieurs solutions modulaires et préfabriquées s’offrent à vous en fonction de vos besoins. Bases modulaires, roulottes de chantier, bungalows préfabriqués : le choix fera plutôt référence à la taille du chantier dans lequel ils s’installent, son emplacement géographique, ses contraintes environnementales, son utilisation.
Bases vie modulaires, roulottes de chantier et bungalows préfabriqués
Les modules préfabriqués répondent à l’installation de tous les usages : bureaux, sanitaires, réfectoires, etc. Ils se posent d’une façon particulièrement flexible et sont adaptés à des chantiers temporaires ou permanents.
Matériaux utilisés (acier, bois, containers…) : avantages et inconvénients
La conception de votre base vie peut intégrer l’acier pour sa durabilité, le bois pour une esthétique chaleureuse, ou des conteneurs reconvertis pour une approche économique et durable. Chacun de ces matériaux présente des intérêts qu’il convient d’évaluer en fonction des conditions de votre chantier.
Autonome ou raccordée ? Énergie, eau, évacuation…
Selon votre emplacement, une base vie peut être autonome, en disposant de solutions pour la gestion de l’énergie, de l’eau et des évacuations, ou raccordée aux réseaux locaux pour plus de simplicité.
Zoom sur les bases vie écologiques et durables
Pensées pour réduire l’empreinte environnementale, les bases vie écologiques intègrent des technologies vertes comme les panneaux solaires et la récupération des eaux de pluie, contribuant ainsi à une exploitation plus responsable du chantier.
Louer ou acheter sa base vie de chantier : solutions, options et prix
Choisir entre la location ou l’achat d’une base vie de chantier est une décision stratégique qui dépend de nombreux facteurs propres à votre projet. Pour bien concevoir une base vie de chantier adaptée à vos besoins, voici un aperçu des solutions disponibles et des coûts associés.
Quels sont les coûts de location d’une base vie ?
Le prix de location d’une base vie de chantier varie beaucoup selon les dimensions et les équipements choisis. À titre d’ordre de grandeur, on estime :
- Pour une petite structure : un prix entre 500 € et 1 500 € par mois.
- Pour une grande structure : le prix peut varier jusqu’à 5 000 € par mois.
Acheter ou louer : que choisir selon la durée et l’usage
On recommande la location pour les chantiers de courte à moyenne durée puisque celle-ci offre plus de souplesse et permet des économies sur l’entretien. L’achat de modules peut être plus avantageux pour les projets de longue durée ou répétés, malgré un investissement initial plus élevé puisqu’il sera amorti sur le long terme.
Services inclus dans la location
Louer une base vie inclut en général plusieurs services annexes comme :
- Livraison et installation : un atout pour commencer rapidement et sans tracas.
- Maintenance : couverture des réparations et entretien des installations afin de conserver un environnement de travail optimal.
Astuces pour réduire les coûts sans négliger le confort et la sécurité
Optimiser votre budget sans sacrifier le bien-être et la sécurité de vos équipes est possible grâce à quelques astuces :
- Planifiez l’utilisation des espaces pour maximiser chaque mètre carré.
- Négociez les services inclus pour éviter les coûts inutiles.
- Choisissez les options modulaires qui s’adaptent aux besoins spécifiques de votre projet.
FAQ - Tout savoir sur la base vie de chantier
Quand une base vie est-elle obligatoire ?
La base vie devient obligatoire dès que le chantier dépasse une certaine durée ou un certain effectif. Par exemple, au-delà de 4 mois ou pour un chantier mobilisant plus de 10 salariés, des installations sanitaires, vestiaires et un espace de restauration sont exigés par la réglementation (Code du travail - articles R.4534-1 à R.4534-142).
Quelle est la surface minimale requise pour une base vie ?
Il n’existe pas de surface unique imposée, mais des ratios sont recommandés : environ 1 à 2 m² par personne pour les vestiaires, 1 m² par personne dans le réfectoire, 1 douche pour 10 personnes, 1 WC pour 10 personnes. Ces normes évoluent selon le type de chantier, la mixité et les contraintes d’accessibilité.
Quelle est la différence entre une base vie autonome et une base raccordée ?
Une base vie autonome fonctionne sans connexion directe aux réseaux (eau, électricité, assainissement) grâce à des équipements spécifiques (groupes électrogènes, cuves, WC chimiques…). Une base raccordée, elle, est branchée sur les réseaux du site ou de la ville. Elle offre ainsi plus de confort mais nécessite des travaux de connexion.
Faut-il louer ou acheter une base vie ?
Cela dépend de la durée et de la récurrence de vos chantiers. La location est idéale pour les projets courts ou ponctuels tandis que l’achat est plus rentable sur le long terme.
Peut-on personnaliser sa base vie ?
Oui. La majorité des fournisseurs, comme Jamart, proposent des bases vie modulaires personnalisables : nombre de modules, agencement intérieur, niveau de confort, équipements spécifiques (cuisine, informatique, espace PMR, etc.).
