Construction modulaire – Vente & Location

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Durant nos deux décennies d’existence, nous avons étoffé notre parc de structures modulaires. Aujourd’hui, forts de plus de 5600 bungalows à vendre et à louer, nous les adaptons majoritairement selon des formats standards : base vie de chantier, poste de garde, locaux sociaux, bureau modulaire, container, hangar Flexone, salle de classe modulaire, club house, vestiaire sportif, déchetterie modulaire, locaux de stockage, guichet modulaire… tout en répondant aux exigences spécifiques de nos clients.

Notre expertise dans la réalisation d’une construction modulaire, depuis l’ossature modulaire jusqu’au module assemblé, nous permet de répondre aux besoins de différents secteurs, et ce, dans les meilleurs délais.

Nous accompagnons nos partenaires les plus innovants dans l’élaboration des plans de bâtiments modulaires uniques en leur genre. Nous réalisons ensuite ces architectures originales selon leurs attentes en termes de design, de performances, de fonctionnalités et de sécurité. Nos réalisations sont là pour le prouver !

Nos constructions standards et nos secteurs d’activité

BTP (Bâtiment Travaux Publics)

Industrie

Collectivités

Événement

Éducation

Bureau Modulaire

Locaux sociaux

Poste de garde

Sanitaire

Hangar modulaire

Conteneur

Nos constructions modulaire respectent les normes de construction

Qu’elles soient louées à court ou à long terme, nos constructions respectent forcément les normes et réglementations en vigueur. Si besoin en est, nous adaptons ensuite chaque module aux normes spécifiques souhaitées par nos clients.

Les Eurocodes et certification par un bureau de contrôle pour tous les bungalows modulaires et conteneurs de stockage

Le code du travail

ERP (Établissement Recevant du Public) ou ERT (Établissement Recevant des Travailleurs) en fonction de l’usage du bâtiment.

Les normes d’accessibilité comme la norme PMR (Personne à Mobilité Réduite)

La réglementation de la CRAMIF relative à la mise en place de protection collective sur les installations (dans le cadre d’une installation en Ile-de-France).

Les normes énergétiques et environnementales RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) et précédemment la RT2012 (Réglementation Thermique 2012).

Lorsqu’ils sont vendus pour être installés de manière pérenne, l’ensemble de nos bâtiments modulaires peuvent être soumis aux mêmes normes que celles de la construction conventionnelle.

Nos technico-commerciaux suivent consciencieusement ces réglementations. Ils sauront vous conseiller et adapter chacune de vos constructions modulaires à leur usage spécifique, leur implantation géographique ainsi que vos exigences particulières.

La construction modulaire, c’est quoi ?

Historiquement, la construction hors-site – construction réalisée majoritairement en atelier – a su s’imposer dans l’univers de la construction et plus tard dans des secteurs très variés grâce à son procédé constructif rapide, pratique et écologique.

La construction modulaire repose, elle, sur la préfabrication de modules en atelier, et venant s’assembler pour former différentes configurations de bâtiments modulaires. L’ingéniosité des acteurs du modulaire a permis la diversification des configurations possibles afin de répondre à tous les besoins standards de son secteur de prédilection : le BTP (Bâtiment et Travaux Publics).

Les acteurs du secteur innovèrent pour améliorer les performances, la sécurité et la longévité des structures modulaires. La construction modulaire fut ainsi érigée en tant que concurrente sans équivoque de la construction traditionnelle, et ce, dans de plus en plus de secteurs aux exigences diverses : le logement, l’industrie, l’éducation, la santé, etc. En tant qu’acteur historique de ce secteur, notre savoir-faire ainsi que notre expérience nous permettent aujourd’hui de répondre aux projets standards comme aux plus exigeants et/ou innovants de nos clients.

Véritable secteur d’avenir ! En comparaison à la construction conventionnelle, le procédé constructif du modulaire limite considérablement les différents types de pollution engendrés :

Au niveau de l’énergie grise nécessaire à la conception de chaque bungalow.
Lors du processus de construction en lui-même grâce à un mode constructif optimisé.
Dans son entretien à long terme grâce à sa simplicité et à l’utilisation de matériaux recyclables notamment l’acier et le bois.

Les avantages de la construction modulaire

PERSONNALISABLE

Matériaux utilisés, caractéristiques techniques, esthétisme et design, options associées, etc. De véritables espaces de vie confortables et ergonomiques.

ÉCONOMIQUE

Son procédé constructif permet une maitrise du budget nécessaire et garantit plus de 20% d’économies par rapport la construction traditionnelle.

PRIX FIXES

L’optimisation des coûts du projet et sa conception essentiellement en atelier, à l’abri des aléas du chantier, permet une planification globale du projet en amont et des prix fixes.

FLEXIBLE

Les bungalows évoluent selon les besoins variables des entreprises. Votre espace de travail suivra votre développement.

TRANSPORTABLE

Suivez la conjoncture, ne subissez plus la perte d’attractivité de l’agglomération, délocalisez vos bureaux vers un nouveau site facilement et rapidement.

RAPIDE

Pendant que le site de pose est préparé, les modulaires sont construits à 90% en usine, à l’abri des aléas du chantier. Ainsi, l’échéancier est maitrisé & le délai de construction diminue de plus de 50%.

SÉCURISANTE

Les ouvriers évoluent majoritairement en atelier, un environnement sécurisé leur limitant les activités difficiles.

RESPONSABLE

L’utilisation de l’énergie et des matériaux est plus facilement contrôlée et optimisée, les déchets générés sont donc réduits.

PROPRE

Les riverains subissent moins les nuisances et les pollutions liées au chantier : bruit, poussières, etc.

SÈCHE

Son procédé constructif utilise très peu d’eau potable.

RECYCLABLE

Les matériaux utilisés sont majoritairement recyclables.

CONFORTABLE

Chaque structure modulaire garantie un confort intérieur optimal. Le revêtement du sol assure un nettoyage facile et étanche. Le mobilier livré clés en main est connu pour sa robustesse et sa rusticité à toute épreuve.

Vous en doutez ? Retrouvez nos explications sur ses avantages ici.

LES AVANTAGES DE LA CONSTRUCTION MODULAIRE

La construction modulaire, la construction de demain

Le caractère durable et éco-vertueux du modulaire en font un secteur d’avenir. En tant qu’acteur de référence de ce secteur, il est de notre devoir d’engager nos produits et notre modèle dans une démarche de durabilité et de responsabilité.

Au quotidien, nous développons des solutions innovantes visant à optimiser nos performances extrafinancières et nous repensons notre organisation afin de garantir le bien-être de nos collaborateurs par des engagements concrets et vertueux.

Les étapes de réalisation de nos constructions modulaires

Étape 1 : La planification du bâtiment

Lors de votre premier appel, vous êtes mis en relation avec l’un de nos technico-commerciaux. Il établit avec vous une offre, réalise les plans de votre construction, évalue les éventuels coûts supplémentaires de vos demandes spécifiques et s’assure de la faisabilité de l’ouvrage. Il est épaulé par des collaborateurs en charge de l’administration des ventes : contrat, facturation, suivi des dégradations…

Étape 2 : La préparation de chaque bungalow préfabriqué en atelier

Nos préparateurs transforment chaque bungalow de chantier selon vos besoins en l’agençant extérieurement (parois, menuiseries, peinture), tandis que d’autres spécialistes se chargent des installations intérieures (électricité, courant faible, plomberie, climatisation, sol). Une structure modulaire peut ainsi être complètement déconstruite et reconstruite pour répondre au cahier des charges de chaque client.

Étape 3 : Les services associés

Notre service logistique assure la livraison et l’installation de chaque bungalow préfabriqué sur le site de pose, mais aussi leur reprise au terme de votre location ou en cas de rachat. Pour les ensembles modulaires plain-pied, nous disposons de nos propres camions grue. Pour celles nécessitant un levage, nous faisons appel à des sous-traitants extérieurs de transport disposant de grues mobiles et de nacelles.

Aussi, dans le souci de garantir la sécurité et la qualité de la construction ainsi qu’une livraison clés en main, nous assurons l’ensemble des travaux d’installation, de montage, de démontage ainsi que le service après-vente. Dans le cadre d’une prestation comprenant : fondations, VRD et raccordement, nous faisons appel à des partenaires de confiance.

Étape 4 : L’entretien de chaque bungalow aménagé

De retour de location, les bungalows industriels et conteneurs maritimes sont systématiquement inspectés, nettoyés et débarrassés de leur mobilier. Ils repassent ensuite en chaîne d’entretien pour être, réparés en cas de dégradations, contrôlés électriquement et entretenus couramment selon un cahier des charges strict. Une fois complètement reconditionnés, ils sont l’objet d’un contrôle qualité avant d’être remis en location dans notre parc.

Louer ou acheter votre solution modulaire ?

La location d’une construction modulaire s’adressera davantage aux besoins standards, urgents ou temporaires. Vous pourrez ainsi profiter d’une solution modulaire livrée rapidement et à moindre coût.

L’achat d’un bâtiment modulaire s’adressera plutôt aux besoins d’infrastructure pérenne et personnalisée. Vous pourrez ainsi profiter à long terme des nombreux avantages cités plus hauts, liés à son procédé constructif unique.

La construction modulaire pour habitation

De nos jours, le marché du logement alternatif a le vent en poupe : tiny house, maison conteneur, habitat léger, maison préfabriquée, etc. Captée par ce mouvement la construction modulaire est elle aussi de plus en plus utilisée à des fins de logement modulaire collectif ou individuel.

Certains acteurs du bâtiments modulaires sont experts de ce type de construction. Ils disposent de modèle de maisons modulaires design qu’ils sont capables d’installer rapidement et facilement. Les acquéreurs peuvent alors profiter de bâtiments d’une qualité proche de la construction in situ mais aussi de tous les avantages de la construction modulaire vus plus haut.

Chez Jamart, nous ne fournissons pas encore de maison individuelle modulaire à cause des spécificités techniques et réglementaires que leur pose implique.

La construction modulaire et le permis de construire

Bâtiment démontable et temporaire ou construction pérenne, les circonstances dans lesquelles peut être installée une construction modulaire sont nombreuses. Aussi, le modulaire est soumis au même réglementations que toute autre construction.

Dans la majorité des cas donc, l’installation d’un bâtiment modulaire impliquera l’obtention d’un permis de construction. Il est toutefois possible dans certaines situations de s’en passer et d’installer une construction modulaire sans permis de construire.

Retrouvez toutes les informations au sujet du modulaire et du permis de construire ici.

La construction modulaire industrielle

Il est récurrent que la construction modulaire soit utilisée dans le secteur industriel ce que nous constatons avec notre portefeuille de clients de ce secteur qui s’agrandit de jour en jour. Ces clients ont fait le choix du modulaire pour leur bâtiment industriel, car ils ont été convaincus par les avantages de la construction modulaire.

Au-delà des entrepôts qui peuvent être construits grâce à un hangar modulaire. Les autres bâtiments qu’on peut retrouver sur un site industriel peuvent eux être construits grâce à des bungalows modulaires. On retrouve par exemple des lieux de stockage, postes de garde, locaux sociaux (sanitaire, vestiaire, cafétéria), etc.

La construction modulaire en bois

Il est possible de trouver sur le marché des constructions modulaire en bois. Certains fabricants commercialisent des gammes de structure modulaire utilisant majoritairement le bois avec une ossature en bois et les éléments qui le compose.

Chez Jamart, nous ne commercialisons pas de préfabriqués en bois étant depuis toujours convaincu de la construction modulaire métallique. Le bois est en soit un matériau noble, vanté pour ses nombreuses vertus.

Il faut toutefois savoir que globalement, les bâtiments modulaires en bois ont un prix plus élevé que leur équivalent métallique. Aussi, l’utilisation du bois possède une part d’ombre qu’il ne faut pas oublier : provenance, condition d’exploitation, monoculture, etc.

Les modulaires en bois sur le marché ont une très bonne esthétique. Une qualité que nous pouvons obtenir en ajoutant un bardage sur nos structure métallique. Ainsi, nous sommes en mesure d’allier l’esthétique spécifique de la construction bois et le prix du modulaire métallique.

Les inconvénients de la construction modulaire

La construction modulaire souffre de quelques défauts expliqués ici en détails. Sinon pour faire simple, l’image du modulaire est restreinte aux bungalows standards utilisés sur les chantiers de construction. Fort de leur fonctionnalité et des économies qu’ils permettent de générer ils sont tout indiqué pour cet usage. Pourtant, le modulaire ne se limite pas à ces préfabriqués de chantier. Il existe aujourd’hui des gammes de modulaires design et de grande qualité qui tranchent radicalement avec l’image dont le mode constructif souffre.

Le second défaut de ce type de bâtiment est le transport des préfabriqués. Les modules ne peuvent être transportés que deux par deux du dépôt au lieu de pose. Ainsi, plus le lieu de pose est éloigné plus le prix du transport sera élevé. Le transport influence donc la disponibilité et le coût de l’installation. Cela n’empêche pas pour autant les utilisateurs de réaliser une économie de 20 à 30% en moyenne sur leur budget par rapport à la construction traditionnelle.